Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 16, 2. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
1736 m²
Bebygget areal
434 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.116 kr/m².3.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.611.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,12 pct. siden okt. 2010
391k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.050.000 kr.4. sep. 20211.945.000 kr.I dag · vores estimat4.611.964 kr.Markedet · 1992659.600 kr.Markedet · 1993391.492 kr.Markedet · 1994510.899 kr.Markedet · 1995473.942 kr.Markedet · 1996635.738 kr.Markedet · 1997669.785 kr.Markedet · 1998967.381 kr.Markedet · 19991.107.546 kr.Markedet · 20001.192.033 kr.Markedet · 20011.271.476 kr.Markedet · 20021.468.677 kr.Markedet · 20031.616.699 kr.Markedet · 20041.695.560 kr.Markedet · 20051.957.363 kr.Markedet · 20062.707.464 kr.Markedet · 20072.461.375 kr.Markedet · 20082.248.654 kr.Markedet · 20091.428.131 kr.Markedet · 20102.037.291 kr.Markedet · 20111.990.246 kr.Markedet · 20121.952.513 kr.Markedet · 20131.861.818 kr.Markedet · 20142.146.901 kr.Markedet · 20152.386.200 kr.Markedet · 20162.598.242 kr.Markedet · 20173.000.889 kr.Markedet · 20183.128.929 kr.Markedet · 20193.429.629 kr.Markedet · 20203.398.104 kr.Markedet · 20213.905.511 kr.Markedet · 20223.905.511 kr.Markedet · 20233.483.076 kr.Markedet · 20243.853.519 kr.Markedet · 20254.437.265 kr.Markedet · 20265.610.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
4. sep. 2021 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.611.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 96, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²1,2 km15-06-20244.150.000 kr.44.149 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, st. tv
2720 Vanløse		67 m²65 m28-10-20253.900.000 kr.58.209 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²65 m12-08-20243.200.000 kr.47.761 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf
2720 Vanløse		62 m²14 m27-08-20253.100.000 kr.50.000 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. mf
2720 Vanløse		62 m²14 m25-07-20242.830.000 kr.45.645 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 3. mf
2720 Vanløse		62 m²25 m19-11-20232.650.000 kr.42.742 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf
2720 Vanløse		61 m²0 m15-05-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 104B, 1.
2720 Vanløse		77 m²1,3 km13-02-20263.600.000 kr.46.753 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²29 m08-07-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv
2720 Vanløse		59 m²0 m09-09-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden