Tronkærgårdsvej 87

Villa · 177 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.282 kr/m².5.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.335 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering6.335.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,02 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 807.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.335.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012807.000 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	75 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	150 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	213 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	289 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	289 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	233 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	205 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	185 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	110 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	251 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu