Hodalsvej 47, 9500 Hobro — Villa · 119 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.066 kr/m².1.051.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering1.139.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,25 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2007majEjerskifte
1988Bygget
1987majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	282 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	131 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	139 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	179 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	652 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	297 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	912 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	988 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	937 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	554 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu