Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Blomstermarken 8

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.332 kr/m².5.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 44.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.597.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden aug. 2019
199k2,3M4,4M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.095.000 kr.30. apr. 20214.850.000 kr.I dag · vores estimat5.597.309 kr.Markedet · 19921.061.710 kr.Markedet · 1993615.550 kr.Markedet · 1994995.670 kr.Markedet · 1995953.680 kr.Markedet · 19961.337.180 kr.Markedet · 19971.400.230 kr.Markedet · 19981.563.900 kr.Markedet · 19991.542.190 kr.Markedet · 20002.040.480 kr.Markedet · 20011.420.900 kr.Markedet · 20021.729.910 kr.Markedet · 20031.993.940 kr.Markedet · 20042.045.420 kr.Markedet · 20051.982.890 kr.Markedet · 20063.220.750 kr.Markedet · 20072.844.140 kr.Markedet · 20083.204.890 kr.Markedet · 20092.669.680 kr.Markedet · 20102.525.510 kr.Markedet · 20112.774.850 kr.Markedet · 20122.825.160 kr.Markedet · 20132.701.270 kr.Markedet · 20143.048.890 kr.Markedet · 20153.486.730 kr.Markedet · 20164.123.600 kr.Markedet · 20173.407.040 kr.Markedet · 20183.876.860 kr.Markedet · 20193.812.250 kr.Markedet · 20204.893.070 kr.Markedet · 20214.875.000 kr.Markedet · 20225.851.430 kr.Markedet · 20235.562.700 kr.Markedet · 20245.963.750 kr.Markedet · 20255.994.690 kr.Markedet · 20267.200.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.597.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.095.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²88 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Blomstermarken 9
2860 Søborg		259 m²56 m11-06-20244.300.000 kr.16.602 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²237 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²309 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²276 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²221 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Stengårds Alle 236
2860 Søborg		126 m²479 m20-01-20256.425.000 kr.50.992 kr./m²
Fremtidsvej 17
2860 Søborg		130 m²730 m09-11-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²107 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²370 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden