Tyvsevej 8A, Vennemose

Villa · 191 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.671 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.752 kr/m².1.339.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.402.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,42 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1989Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	1,4 km	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	1,7 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	1,3 km	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	2,7 km	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	1,2 km	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	2,3 km	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	1,5 km	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	1,3 km	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	1,9 km	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	2,3 km	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu