Nordøgade 25

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.132 kr/m².3.961.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordøgade gns: 45.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.623.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	245 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	158 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	185 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	204 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	475 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	670 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	336 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	766 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	196 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	379 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu