Sølvpilevej 1

Fritidshus · 103 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.185 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.067 kr/m².1.898.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvpilevej gns: 17.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-26,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.542.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,24 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpilevej 14 4873 Væggerløse	111 m²	130 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	226 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Tusindfrydvej 8 4873 Væggerløse	106 m²	346 m	12-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	380 m	18-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	380 m	27-02-2025	1.906.000 kr.	19.449 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	737 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	586 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Tiliavej 13 4873 Væggerløse	104 m²	743 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	748 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	615 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu