Kildebakken 14, Grauballe

Fritidshus · 153 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 4.321 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 153 m².3.961.629 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.158.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2002Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	261 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	102 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	40 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	924 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	7,4 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	7,9 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	8,8 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Møgeløvej 14 8600 Silkeborg	106 m²	9,1 km	30-09-2025	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	11,5 km	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	10,1 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu