Gammel Holmevej 14

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.812 kr/m².5.351.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.160.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,72 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	29 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	103 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	59 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	89 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	42 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	305 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	511 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	592 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	515 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	636 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu