Femagervej 48

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.010 kr/m².5.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.645.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,67 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	20 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	248 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	122 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	230 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	69 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Rodalvej 8 2650 Hvidovre	121 m²	215 m	15-07-2024	4.970.000 kr.	41.074 kr./m²
Kostenborgvej 19 2650 Hvidovre	122 m²	205 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	535 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Immerkær 14 2650 Hvidovre	124 m²	285 m	22-11-2023	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	570 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu