Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 134

Rækkehus · 174 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.279 kr/m².2.308.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 16.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.587 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.352.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.000.000 kr / Estimat: 2.506.113 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,17 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2010 · Alm. Salg: 677.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, andet677.500 kr.
1996aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 65B 6100 Haderslev	110 m²	593 m	08-08-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Aastrupvej 65C 6100 Haderslev	108 m²	596 m	30-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	145 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	313 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	355 m	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	1,9 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	2,0 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	1,4 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	1,4 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	1,4 km	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu