Sletten 32, Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.508 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 98 m².1.148.070 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering961.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	315 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	114 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	376 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	442 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	45 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	488 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	331 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	327 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	521 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	210 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu