Nr Alslev Langgade 38, 4840 Nørre Alslev — Villa · 115 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering973.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,98 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 616.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2010okt.Solgt på tvangsauktion616.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	301 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	853 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	593 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	194 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	333 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	628 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	982 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	670 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,0 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	184 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu