Ålervejen 11

Villa · 167 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 13.023 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 13023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.676 kr/m².2.413.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.112.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 8 8400 Ebeltoft	155 m²	677 m	03-07-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	1,3 km	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Ahlvej 10 8400 Ebeltoft	185 m²	958 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	1,6 km	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	1,5 km	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	1,6 km	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	1,8 km	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	1,8 km	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Plantagen 34 8400 Ebeltoft	151 m²	1,6 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8400 Ebeltoft	151 m²	1,6 km	16-09-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu