Gl Hovvej 83A, 4400 Kalundborg — Villa · 75 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 345 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².1.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering949.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,52 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt på tvangsauktion385.000 kr.
1987Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	204 m	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	952 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,8 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	301 m	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	560 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	296 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	787 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	415 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	601 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	1,9 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu