Vandværksvej 16, st. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 3114 m²
Bebygget areal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.075 kr/m².2.709.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roersvej 11, 3. th 5000 Odense C	104 m²	142 m	03-12-2025	3.385.000 kr.	32.548 kr./m²
Roersvej 11, 1. th 5000 Odense C	104 m²	142 m	17-08-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Kirkegårds Allé 13 5000 Odense C	104 m²	270 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	180 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Søndergade 38, 1. 5000 Odense C	106 m²	334 m	05-06-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2. 5000 Odense C	106 m²	334 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th 5000 Odense C	103 m²	392 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	29.612 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	186 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Pantheonsgade 4, 3. 17 5000 Odense C	107 m²	460 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	413 m	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu