Overstræde 10

Rækkehus · 174 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 161 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.629 kr/m².5.310.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverstræde gns: 46.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+46,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.579.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,65 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.579.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2008Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	69 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	344 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	910 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	604 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	857 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	85 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	1,1 km	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	472 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	1,1 km	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	45 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu