Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 49

Fritidshus · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.332 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
2332 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.597 kr/m².2.818.530 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.216.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,18 pct. siden jan. 2011
438k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20111.555.000 kr.I dag · vores estimat4.216.889 kr.Markedet · 1992712.042 kr.Markedet · 1993438.000 kr.Markedet · 1994599.476 kr.Markedet · 19951.124.930 kr.Markedet · 1996631.742 kr.Markedet · 19971.273.704 kr.Markedet · 1998933.670 kr.Markedet · 19991.609.358 kr.Markedet · 2000980.974 kr.Markedet · 20011.309.328 kr.Markedet · 20021.711.996 kr.Markedet · 20031.300.276 kr.Markedet · 20041.609.796 kr.Markedet · 20051.738.276 kr.Markedet · 20061.769.228 kr.Markedet · 20073.100.018 kr.Markedet · 20082.661.580 kr.Markedet · 20091.632.864 kr.Markedet · 20104.083.036 kr.Markedet · 20112.717.644 kr.Markedet · 20123.491.298 kr.Markedet · 20132.190.000 kr.Markedet · 20141.987.644 kr.Markedet · 20152.257.744 kr.Markedet · 20162.467.692 kr.Markedet · 20172.220.368 kr.Markedet · 20182.735.018 kr.Markedet · 20193.028.770 kr.Markedet · 20203.733.220 kr.Markedet · 20213.215.942 kr.Markedet · 20223.288.066 kr.Markedet · 20233.846.954 kr.Markedet · 20243.321.500 kr.Markedet · 20253.835.712 kr.Markedet · 20263.686.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2011 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.555.000 kr.
  • 2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engesøvej 87
6853 Vejers Strand		127 m²256 m16-02-20242.290.000 kr.18.031 kr./m²
Engesøvej 119
6853 Vejers Strand		114 m²361 m08-07-20242.995.000 kr.26.272 kr./m²
Engesøvej 28
6853 Vejers Strand		107 m²263 m04-05-20263.030.303 kr.28.321 kr./m²
Engesøvej 74
6853 Vejers Strand		100 m²117 m28-01-20262.525.000 kr.25.250 kr./m²
Engesøvej 21
6853 Vejers Strand		193 m²204 m01-02-20243.950.000 kr.20.466 kr./m²
Engesøvej 35
6853 Vejers Strand		100 m²316 m16-01-20242.275.000 kr.22.750 kr./m²
Engesøvej 1
6853 Vejers Strand		197 m²457 m26-05-20243.525.000 kr.17.893 kr./m²
Engesøvej 84
6853 Vejers Strand		87 m²173 m05-05-20262.300.000 kr.26.437 kr./m²
Engesøvej 116
6853 Vejers Strand		89 m²350 m26-03-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Engesøvej 107
6853 Vejers Strand		86 m²301 m06-05-20262.695.000 kr.31.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden