Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Østervej 21

Villa · 173 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.085 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
3085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².2.168.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.332.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,48 pct. siden okt. 2010
116k670k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20101.751.000 kr.31. dec. 2021950.000 kr.I dag · vores estimat2.332.095 kr.Markedet · 1992675.565 kr.Markedet · 1993572.976 kr.Markedet · 1994652.902 kr.Markedet · 1995664.666 kr.Markedet · 1996557.233 kr.Markedet · 1997833.514 kr.Markedet · 1998868.114 kr.Markedet · 1999857.907 kr.Markedet · 2000960.323 kr.Markedet · 2001980.218 kr.Markedet · 20021.195.603 kr.Markedet · 20031.206.156 kr.Markedet · 20041.197.160 kr.Markedet · 20051.163.079 kr.Markedet · 20061.239.891 kr.Markedet · 20071.906.460 kr.Markedet · 20081.651.285 kr.Markedet · 20091.164.117 kr.Markedet · 20101.315.838 kr.Markedet · 20111.818.057 kr.Markedet · 20121.095.609 kr.Markedet · 20131.052.013 kr.Markedet · 2014786.804 kr.Markedet · 20151.164.117 kr.Markedet · 2016967.762 kr.Markedet · 20171.289.369 kr.Markedet · 20181.345.594 kr.Markedet · 20191.126.230 kr.Markedet · 20201.209.616 kr.Markedet · 20211.545.063 kr.Markedet · 20221.621.875 kr.Markedet · 20231.908.882 kr.Markedet · 20241.535.721 kr.Markedet · 20251.392.996 kr.Markedet · 20261.779.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
1.751.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 101
5540 Ullerslev		176 m²411 m24-06-20242.650.000 kr.15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²348 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²492 m30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Svalevej 13
5540 Ullerslev		174 m²773 m20-08-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Nyborgvej 12
5540 Ullerslev		161 m²351 m18-07-20261.395.000 kr.8.665 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²571 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²350 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²432 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Vibevej 13
5540 Ullerslev		167 m²863 m15-01-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²263 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden