Hegnet 10, 6330 Padborg — Villa · 141 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.421 kr/m².1.215.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.136.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	543 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	675 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	287 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	600 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	715 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	963 m	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	704 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	208 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	764 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	543 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu