Neptunvej 37

Villa · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².1.788.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.268.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 34 8723 Løsning	141 m²	128 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Neptunvej 44 8723 Løsning	153 m²	145 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Neptunvej 28 8723 Løsning	171 m²	63 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	210 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Marsvej 58 8723 Løsning	111 m²	756 m	08-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	585 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Saturnvej 21 8723 Løsning	120 m²	188 m	22-06-2026	1.717.000 kr.	14.308 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	1,8 km	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Saturnvej 38 8723 Løsning	120 m²	294 m	17-04-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Marsvej 17 8723 Løsning	116 m²	651 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu