Lynggårdsvej 17, 4450 Jyderup — Villa · 53 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.253 kr/m².798.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 12.596 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering594.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,33 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	67 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	164 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	874 m	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	1,0 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	912 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Enghaven 3, Høed 4450 Jyderup	61 m²	3,4 km	17-06-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	942 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Langåsen 24, Holmstrup 4450 Jyderup	44 m²	3,6 km	27-11-2025	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	872 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	4,5 km	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu