Københavnsvej 556, Skallerup

Villa · 154 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 23.211 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 23211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.105 kr/m².3.820.650 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.375.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,44 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2010sep.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 160, Udby 4750 Lundby	124 m²	824 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Mertehøjvej 14 4750 Lundby	200 m²	1,1 km	05-04-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	827 m	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	2,1 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	4,7 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	6,1 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	5,9 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	5,9 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	6,1 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	5,8 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu