Sønder Møllevej 8, Rakkeby, 7960 Karby — Villa · 157 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.762 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 3762 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.059 kr/m².613.325 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.328.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2010sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	124 m	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	899 m	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	400 m	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	2,5 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	1,8 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,5 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	2,4 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	3,0 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	3,7 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	3,9 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu