Lyngen 14A

Rækkehus · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.459 kr/m².5.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.962.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,56 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 1A 2800 Kongens Lyngby	97 m²	120 m	23-07-2026	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	9 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lyngen 12B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	25 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Hedevænget 36 2800 Kongens Lyngby	79 m²	271 m	06-09-2026	6.100.000 kr.	77.215 kr./m²
Møllekrogen 6 2800 Kongens Lyngby	82 m²	190 m	12-11-2024	4.795.000 kr.	58.476 kr./m²
Hedevænget 16 2800 Kongens Lyngby	79 m²	310 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²
Møllekrogen 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	219 m	31-07-2026	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Hedevænget 46 2800 Kongens Lyngby	78 m²	271 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	73.718 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	191 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Mølletoften 7 2800 Kongens Lyngby	86 m²	216 m	07-04-2025	5.800.000 kr.	67.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu