Stenisengevej 39

Villa · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.227 kr/m².1.749.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.613.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,46 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.143.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel1.143.750 kr.
2006jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	799 m	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	3,1 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	2,5 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	3,3 km	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	1,3 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Smalskiftevej 44 9382 Tylstrup	158 m²	2,8 km	05-06-2026	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Tylstrupvej 80 9382 Tylstrup	257 m²	3,1 km	11-06-2026	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	3,5 km	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	3,2 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	3,8 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu