Rørdrumvej 7, Gundsømagle

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 138 m².3.879.042 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering4.283.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	126 m	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	434 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	338 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Ole Nielsens Vej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	360 m	28-06-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Skolelodsvej 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	375 m	23-07-2025	3.085.000 kr.	21.573 kr./m²
Skolelodsvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	393 m	28-04-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	452 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Bernersvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	552 m	07-08-2025	3.155.000 kr.	22.063 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	150 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Runddyssevej 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	966 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu