Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grevensvængevej 15, Rønnebæk

Landejendom · 284 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 13.269 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
13269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².3.406.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.678.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,96 pct. siden jul. 2010
1,2M7,5M13,7M20,0M26,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.600.000 kr.23. sep. 20102.600.000 kr.I dag · vores estimat4.678.847 kr.Markedet · 19921.893.428 kr.Markedet · 19932.285.064 kr.Markedet · 19941.248.748 kr.Markedet · 19952.155.844 kr.Markedet · 19962.602.576 kr.Markedet · 19971.585.004 kr.Markedet · 19984.067.164 kr.Markedet · 19991.601.476 kr.Markedet · 20005.669.492 kr.Markedet · 20012.490.680 kr.Markedet · 20022.941.956 kr.Markedet · 20031.682.984 kr.Markedet · 20042.464.836 kr.Markedet · 20055.363.340 kr.Markedet · 20066.182.396 kr.Markedet · 20077.305.900 kr.Markedet · 20083.570.164 kr.Markedet · 20092.722.424 kr.Markedet · 20105.954.912 kr.Markedet · 20116.360.464 kr.Markedet · 20122.434.164 kr.Markedet · 201317.335.360 kr.Markedet · 20144.525.256 kr.Markedet · 20153.029.712 kr.Markedet · 20162.845.964 kr.Markedet · 20171.924.952 kr.Markedet · 20183.642.584 kr.Markedet · 20194.021.724 kr.Markedet · 20203.276.792 kr.Markedet · 20213.637.756 kr.Markedet · 20223.108.096 kr.Markedet · 20237.023.320 kr.Markedet · 20244.126.236 kr.Markedet · 20254.775.460 kr.Markedet · 20264.288.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
23. sep. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.678.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,0 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²3,4 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²3,3 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²4,6 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²2,1 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,4 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,4 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²4,0 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²5,8 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²4,2 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden