Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ligustervej 3

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.412 kr/m².4.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLigustervej gns: 33.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.409.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,06 pct. siden sep. 2010
394k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20101.125.000 kr.I dag · vores estimat3.409.381 kr.Markedet · 1992440.200 kr.Markedet · 1993484.400 kr.Markedet · 1994530.800 kr.Markedet · 1995489.700 kr.Markedet · 1996504.500 kr.Markedet · 1997733.100 kr.Markedet · 1998855.400 kr.Markedet · 1999873.800 kr.Markedet · 2000928.100 kr.Markedet · 2001998.300 kr.Markedet · 2002859.400 kr.Markedet · 2003929.800 kr.Markedet · 20041.084.700 kr.Markedet · 20051.306.600 kr.Markedet · 20061.422.500 kr.Markedet · 20071.640.000 kr.Markedet · 20081.881.200 kr.Markedet · 20091.135.500 kr.Markedet · 20101.562.500 kr.Markedet · 20111.683.400 kr.Markedet · 20121.451.600 kr.Markedet · 20131.654.800 kr.Markedet · 20141.397.700 kr.Markedet · 20151.719.800 kr.Markedet · 20161.750.000 kr.Markedet · 20172.144.600 kr.Markedet · 20182.145.700 kr.Markedet · 20192.298.000 kr.Markedet · 20202.211.500 kr.Markedet · 20212.403.300 kr.Markedet · 20222.839.800 kr.Markedet · 20232.485.100 kr.Markedet · 20242.710.600 kr.Markedet · 20252.666.400 kr.Markedet · 20262.720.600 kr.Markedet · 20274.254.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2010 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, andet1.125.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervej 5
9000 Aalborg		115 m²20 m24-07-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Ligustervej 6
9000 Aalborg		135 m²44 m22-09-20254.700.000 kr.34.815 kr./m²
Ligustervej 14
9000 Aalborg		148 m²106 m18-01-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Ligustervej 13
9000 Aalborg		166 m²90 m18-09-20244.450.000 kr.26.807 kr./m²
Ligustervej 12
9000 Aalborg		167 m²73 m04-03-20244.700.000 kr.28.144 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²94 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²160 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²145 m27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²1,3 km06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²1,5 km03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden