Kastanievej 9

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.190 kr/m².5.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 32.001 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.374.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,93 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	29 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	57 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	289 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	369 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	372 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Parkvej 9 2791 Dragør	130 m²	478 m	12-09-2026	5.900.000 kr.	45.385 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	459 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	337 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	238 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	151 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu