Nygade 8, 1., 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².1.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 14.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.115.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	48 m	26-02-2025	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Nørre Alle 44, st. tv 4400 Kalundborg	78 m²	720 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. tv 4400 Kalundborg	78 m²	739 m	09-03-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	670 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Blegdammen 42, 1. tv 4400 Kalundborg	79 m²	670 m	26-12-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Blegdammen 44, st. th 4400 Kalundborg	79 m²	678 m	18-08-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Blegdammen 50, st. tv 4400 Kalundborg	79 m²	689 m	06-06-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Nørre Alle 44, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	720 m	29-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Nørre Alle 44, 2. th 4400 Kalundborg	75 m²	720 m	12-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørre Alle 48, st. th 4400 Kalundborg	75 m²	739 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu