Kringelholm 52

Villa · 132 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.801 kr/m².4.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelholm gns: 24.924 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.832.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelholm 5 3250 Gilleleje	132 m²	126 m	04-03-2026	4.075.000 kr.	30.871 kr./m²
Kringelholm 3 3250 Gilleleje	150 m²	123 m	23-04-2025	3.855.000 kr.	25.700 kr./m²
Kringelholm 36 3250 Gilleleje	165 m²	115 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Kringelholm 76 3250 Gilleleje	165 m²	168 m	31-01-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kringelholm 73 3250 Gilleleje	169 m²	267 m	08-10-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Kringelholm 129 3250 Gilleleje	173 m²	457 m	07-11-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Kringelholm 74 3250 Gilleleje	189 m²	144 m	09-12-2024	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	303 m	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	279 m	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	497 m	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu