Irisvænget 7

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².2.947.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.849.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1982Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 11 8362 Hørning	147 m²	72 m	19-07-2025	3.125.000 kr.	21.259 kr./m²
Liljevænget 7 8362 Hørning	137 m²	213 m	27-10-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Erantisvænget 21 8362 Hørning	146 m²	126 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	424 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Trondvad 2 8362 Hørning	136 m²	371 m	10-12-2023	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	490 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Erantisvænget 11 8362 Hørning	149 m²	93 m	18-11-2023	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	333 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Brunhøj 108 8362 Hørning	140 m²	621 m	02-06-2026	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Snerlevænget 17 8362 Hørning	145 m²	344 m	03-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu