Ballesvej 3, Sillerslev, 7990 Øster Assels — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².1.024.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering971.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1985Bygget
1982majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	73 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	340 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	545 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	644 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	322 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	215 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	690 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	198 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	592 m	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	2,3 km	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu