Timianvej 4A, Grærup

Fritidshus · 114 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.910 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 114 m².3.999.234 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.319.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,96 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1992Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	265 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	242 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	178 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	467 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	190 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	125 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	356 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	1,1 km	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	717 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	265 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu