Karlskær Alle 16

Villa · 204 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.062 kr/m².7.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskær gns: 40.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.532.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,41 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
9. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.532.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
okt.Ejerskifte2.775.000 kr.
1970Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	164 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	148 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	141 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	298 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	147 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	727 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	806 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	647 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	1,1 km	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	218 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu