Præsthøjvej 36

Fritidshus · 119 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1576 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.826 kr/m².3.065.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræsthøjvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-33,10 pct.
3Vores vurdering4.480.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998Bygget
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	196 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	362 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	422 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	324 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	259 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	598 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	417 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	1,2 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	608 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	841 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu