Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglevænget 12

Rækkehus · 164 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 274 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.037 kr/m².14.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.649.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden okt. 2010
1,3M4,7M8,1M11,5M14,9M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20108.850.000 kr.I dag · vores estimat13.649.427 kr.Markedet · 19921.760.376 kr.Markedet · 19931.543.568 kr.Markedet · 19941.802.524 kr.Markedet · 19952.648.272 kr.Markedet · 19962.383.084 kr.Markedet · 19973.189.636 kr.Markedet · 19983.052.040 kr.Markedet · 19993.035.640 kr.Markedet · 20003.735.100 kr.Markedet · 20013.596.848 kr.Markedet · 20024.556.084 kr.Markedet · 20033.634.076 kr.Markedet · 20044.043.912 kr.Markedet · 20055.095.644 kr.Markedet · 20068.039.444 kr.Markedet · 20078.532.920 kr.Markedet · 20086.394.196 kr.Markedet · 20095.225.532 kr.Markedet · 20106.442.904 kr.Markedet · 20115.833.480 kr.Markedet · 20125.422.496 kr.Markedet · 20137.466.592 kr.Markedet · 20147.532.520 kr.Markedet · 20157.005.424 kr.Markedet · 20169.311.592 kr.Markedet · 20178.302.172 kr.Markedet · 20187.731.452 kr.Markedet · 201910.328.228 kr.Markedet · 20208.647.884 kr.Markedet · 202110.665.740 kr.Markedet · 202212.122.224 kr.Markedet · 202311.784.220 kr.Markedet · 202411.052.124 kr.Markedet · 202512.203.568 kr.Markedet · 202611.291.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
13.649.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²29 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²23 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²91 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²2,1 km31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,7 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²2,3 km17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²2,3 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,3 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²1,5 km05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden