Moltkesvej 4, 4690 Haslev — Villa · 157 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.437 kr/m².2.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.512.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010sep.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1959dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	385 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	299 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	252 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	157 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	519 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	219 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	369 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Kildevang 12 4690 Haslev	158 m²	247 m	07-06-2026	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	110 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Skovvang 4 4690 Haslev	160 m²	268 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu