Nederste Torpenvej 8

Villa · 200 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.720 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.666 kr/m².7.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.539.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,11 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.539.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	261 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	261 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	112 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	254 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	657 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	855 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	869 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	893 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	235 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	1,2 km	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu