Narfesvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.635 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.963.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.720.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2000Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	551 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	207 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	472 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	386 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	117 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	355 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	61 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	483 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	547 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	537 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu