Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Køgevej 60, St Tårnby

Landejendom · 305 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 24.610 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
24610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.705 kr/m².4.839.040 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 11.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-53,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.010.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,31 pct. siden sep. 2010
215k3,5M6,7M10,0M13,2M199219961999200320072011201520182021202413. sep. 20101.555.331 kr.I dag · vores estimat9.010.192 kr.Markedet · 19921.177.300 kr.Markedet · 19943.554.470 kr.Markedet · 1995870.775 kr.Markedet · 19962.023.675 kr.Markedet · 19972.774.585 kr.Markedet · 19983.314.740 kr.Markedet · 1999215.025 kr.Markedet · 20005.560.760 kr.Markedet · 20021.796.755 kr.Markedet · 20032.292.990 kr.Markedet · 20053.747.840 kr.Markedet · 20067.085.760 kr.Markedet · 200713.235.780 kr.Markedet · 20088.665.965 kr.Markedet · 20101.623.820 kr.Markedet · 20113.986.960 kr.Markedet · 20134.326.730 kr.Markedet · 20143.716.730 kr.Markedet · 20154.933.680 kr.Markedet · 20162.799.900 kr.Markedet · 20173.827.750 kr.Markedet · 201812.791.395 kr.Markedet · 20194.454.220 kr.Markedet · 20205.865.455 kr.Markedet · 20216.552.620 kr.Markedet · 20228.959.375 kr.Markedet · 20234.867.190 kr.Markedet · 20243.322.365 kr.Markedet · 202510.107.700 kr.Markedet · 20268.891.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg
1.555.331 kr.
I dag · vores estimat
9.010.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, andet1.555.331 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²1,3 km11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²3,0 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²1,5 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,7 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,7 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²3,4 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²5,1 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²4,0 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²7,9 km28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²5,8 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden