Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholt Strandvej 134

Fritidshus · 295 m² · bygget 1907

Om boligen

Fritidshus på 295 m², grund på 5.538 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
5538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.036 kr/m².5.194.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.662.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden okt. 2010
501k3,5M6,5M9,5M12,5M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20107.500.000 kr.I dag · vores estimat8.662.227 kr.Markedet · 19921.046.660 kr.Markedet · 19931.232.215 kr.Markedet · 19941.469.985 kr.Markedet · 1995813.315 kr.Markedet · 19961.527.510 kr.Markedet · 19972.088.010 kr.Markedet · 19981.521.315 kr.Markedet · 19991.498.895 kr.Markedet · 20002.091.845 kr.Markedet · 20012.905.750 kr.Markedet · 20022.765.625 kr.Markedet · 20032.045.825 kr.Markedet · 20043.119.625 kr.Markedet · 20054.527.070 kr.Markedet · 20065.439.210 kr.Markedet · 20077.116.875 kr.Markedet · 20085.924.190 kr.Markedet · 20095.679.930 kr.Markedet · 20104.637.990 kr.Markedet · 20114.094.895 kr.Markedet · 20123.933.235 kr.Markedet · 20133.383.060 kr.Markedet · 20144.664.245 kr.Markedet · 20154.462.465 kr.Markedet · 20164.301.985 kr.Markedet · 20174.691.680 kr.Markedet · 20186.368.460 kr.Markedet · 20195.323.275 kr.Markedet · 20205.606.475 kr.Markedet · 20218.125.775 kr.Markedet · 20228.825.810 kr.Markedet · 20239.235.565 kr.Markedet · 20248.706.040 kr.Markedet · 20258.457.650 kr.Markedet · 20268.947.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2010 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.662.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævehaugen 9, Udsholt
3230 Græsted		322 m²1,3 km20-03-202416.500.000 kr.51.242 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt
3230 Græsted		191 m²1,4 km22-07-20267.500.000 kr.39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt
3230 Græsted		191 m²1,4 km07-08-20252.235.000 kr.11.702 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt
3230 Græsted		168 m²1,2 km02-04-20263.900.000 kr.23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt
3230 Græsted		170 m²1,4 km14-05-20243.249.000 kr.19.112 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt
3230 Græsted		181 m²1,8 km22-10-20253.800.000 kr.20.994 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt
3230 Græsted		152 m²1,1 km04-06-20264.635.000 kr.30.493 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt
3230 Græsted		169 m²1,6 km13-04-20251.450.000 kr.8.580 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt
3230 Græsted		160 m²1,5 km12-12-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt
3230 Græsted		150 m²1,5 km18-09-20263.700.000 kr.24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden