Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ørbækvej 806, Davinde

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².2.121.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.027.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,99 pct. siden sep. 2010
181k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20101.300.000 kr.I dag · vores estimat2.027.866 kr.Markedet · 1992519.500 kr.Markedet · 1993612.125 kr.Markedet · 1994664.000 kr.Markedet · 1995686.125 kr.Markedet · 1996758.500 kr.Markedet · 1997719.625 kr.Markedet · 19981.106.625 kr.Markedet · 19991.014.000 kr.Markedet · 20001.011.875 kr.Markedet · 20011.072.375 kr.Markedet · 20021.149.375 kr.Markedet · 2003602.625 kr.Markedet · 2004922.625 kr.Markedet · 2005917.375 kr.Markedet · 20061.502.375 kr.Markedet · 20071.806.250 kr.Markedet · 20081.177.625 kr.Markedet · 20091.240.750 kr.Markedet · 2010809.500 kr.Markedet · 20111.392.000 kr.Markedet · 20121.994.625 kr.Markedet · 20131.476.875 kr.Markedet · 20142.025.500 kr.Markedet · 20151.692.625 kr.Markedet · 20161.454.625 kr.Markedet · 20171.473.250 kr.Markedet · 20181.716.125 kr.Markedet · 20191.916.625 kr.Markedet · 20201.948.000 kr.Markedet · 20211.729.500 kr.Markedet · 20222.509.125 kr.Markedet · 20232.225.375 kr.Markedet · 20242.242.125 kr.Markedet · 20252.196.500 kr.Markedet · 20262.368.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²2,3 km09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²7,6 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde
5220 Odense SØ		126 m²921 m11-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde
5220 Odense SØ		138 m²1,3 km08-02-20242.760.000 kr.20.000 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde
5220 Odense SØ		101 m²1,6 km22-01-20241.700.000 kr.16.832 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²1,3 km21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ		164 m²935 m29-06-20252.425.000 kr.14.787 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²2,6 km01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²2,7 km12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²2,6 km19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden