Hestehaven 2

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.490 kr/m².2.933.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.216.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,20 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
22. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
15. maj 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.795.000 kr.
jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	330 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	339 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	214 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Tunøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	430 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	493 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	590 m	31-07-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	590 m	19-02-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	339 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	489 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Strømøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	618 m	04-10-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu