Bøgesvinget 2

Rækkehus · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.022 kr/m².3.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgesvinget gns: 32.991 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.717.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+838,65 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. jul. 2010 · Alm. Salg: 502.610 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte502.610 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesvinget 11 2740 Skovlunde	112 m²	72 m	06-02-2025	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Bøgesvinget 30 2740 Skovlunde	112 m²	89 m	31-07-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Bøgesvinget 30 2740 Skovlunde	112 m²	89 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Bøgesvinget 32 2740 Skovlunde	112 m²	91 m	02-05-2024	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Bøgesvinget 59 2740 Skovlunde	112 m²	95 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Bøgesvinget 63 2740 Skovlunde	112 m²	102 m	07-08-2025	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Bøgesvinget 21 2740 Skovlunde	112 m²	102 m	19-08-2026	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Bøgesvinget 21 2740 Skovlunde	112 m²	102 m	18-07-2024	3.630.000 kr.	32.411 kr./m²
Bøgesvinget 65 2740 Skovlunde	112 m²	110 m	03-09-2024	3.695.000 kr.	32.991 kr./m²
Bøgesvinget 27 2740 Skovlunde	112 m²	121 m	26-06-2026	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu