Baldersvej 15

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.834 kr/m².4.026.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 30.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.472.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,92 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	59 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	95 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	128 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²
Sifsvej 11 4600 Køge	110 m²	144 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	27.255 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	592 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Marievej 5 4600 Køge	108 m²	523 m	18-09-2025	4.445.000 kr.	41.157 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	462 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	587 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	223 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	323 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu