Birthevej 28

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.543 kr/m².4.261.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.448.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,22 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte975.000 kr.
2004Ombygning
2001feb.Ejerskifte650.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	163 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	464 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	382 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	465 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	503 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	480 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	452 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	459 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	517 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	615 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu