Koelbjergvej 75, Koelbjerg

Villa · 346 m² · bygget 1720

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 60.010 m², 9 værelser, opført i 1720, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 60010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².2.513.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.964.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	105 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,5 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	1,6 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	1,6 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	1,1 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	1,5 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,5 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,2 km	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Roldvej 35, Rold 5492 Vissenbjerg	272 m²	3,0 km	30-01-2024	2.850.000 kr.	10.478 kr./m²
Duedalen 115 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,0 km	28-05-2026	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu