Abildhaven 3

Villa · 144 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.437 kr/m².1.363.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildhaven gns: 17.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+61,00 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,68 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011325.000 kr.
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	339 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	474 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Skyttevej 28B 9900 Frederikshavn	148 m²	476 m	22-01-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	256 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Dueoddevej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	484 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Tennisvej 5A 9900 Frederikshavn	142 m²	675 m	12-11-2024	1.510.000 kr.	10.634 kr./m²
Finlandsvej 8 9900 Frederikshavn	135 m²	294 m	27-06-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Maigårdsvej 29 9900 Frederikshavn	139 m²	615 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	840 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	549 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu